Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Mỹ Hào, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Mỹ Hào, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/phuong-my-hao

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Mỹ Hào, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình đô thị hóa của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm bắt bảng giá đất Phường Mỹ Hào, Hưng Yên giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Mỹ Hào.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Mỹ Hào, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/thị trấn, có thể là một phần của huyện Mỹ Hào hoặc các phường lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Bần Yên Nhân, Phường Như Quỳnh, và một số xã thuộc huyện Văn Lâm, Yên Mỹ.
  • Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Mỹ Hào, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng:
  • Tính thuế: Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Mỹ Hào, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Phường Mỹ Hào, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

(Lưu ý: Số liệu dự kiến, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Hưng Yên).

5. Những tuyến đường nào tại Phường Mỹ Hào có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 5A: Giá đất 40–70 triệu đồng/m².
  • Đường Nguyễn Văn Linh: Khu vực gần chợ, trường học.
  • Khu vực gần ga tàu Mỹ Hào: Giá cao do tiềm năng phát triển hạ tầng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Mỹ Hào, Hưng Yên mới nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Cổng thông tin đất đai.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn năm 2025.
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ lô đất hoặc sử dụng bản đồ địa chính.

(Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Mỹ Hào có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, căn hộ: Khu vực gần trung tâm hành chính mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Mỹ Hào

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư để rà soát hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Phường Mỹ Hào 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Phát triển hạ tầng sau khi lên phường.
  • Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản.
• Rủi ro: Biến động kinh tế vĩ mô, lạm phát.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Mỹ Hào, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua hớ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Mỹ Hào hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, độc giả vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi quyết định giao dịch).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Mỹ Hào, Hưng Yên 2025
• Giá đất Mỹ Hào mới nhất
• Đầu tư bất động sản Hưng Yên
• Quy hoạch Phường Mỹ Hào
• Cách tra cứu giá đất Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.