Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Minh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hồng Minh, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hồng Minh, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hồng Minh, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Minh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-hong-minh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hồng Minh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Giá đền bù khi thu hồi đất
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hồng Minh, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Hồng Minh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Minh Hải, Xã Hồng Nam.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hồng Nam
- Phía Nam giáp Xã Minh Hải
- Phía Đông giáp Xã Bảo Khê
- Phía Tây giáp Xã Quảng Châu
Việc thành lập Xã Hồng Minh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Minh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Hồng Minh:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích
- Tính giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồng Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Minh, Hưng Yên Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Hồng Minh chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Minh?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 39A (kết nối trung tâm Hưng Yên)
- Khu vực gần chợ Hồng Minh
- Khu dân cư mới ven sông
Nguyên nhân:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại cao
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường
- Nhu cầu đầu tư tăng cao
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Minh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Minh Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố hấp dẫn:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm tỉnh
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Minh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Minh 2025–2030
Xu hướng chính: ✅ Tăng mạnh trong 2–3 năm tới do quy hoạch mới ✅ Đất ven trục đường chính có thể tăng 50–70% ⚠️ Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Minh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: 🔹 Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh 🔹 So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương!
#BảngGiáĐất #XãHồngMinh #HưngYên #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379