Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Thụy, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Thụy, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-thai-thuy

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thái Thụy, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thái Thụy, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

1. Xã Thái Thụy, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Thái Thụy là một phần của huyện Ân Thi, sau đó được điều chỉnh địa giới hành chính để nâng cấp lên xã trực thuộc tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Bãi Sậy
  • Phía Nam giáp: Xã Tân Phúc
  • Phía Đông giáp: Xã Văn Giang
  • Phía Tây giáp: Xã Cẩm Ninh

Vị trí này giúp Thái Thụy có lợi thế về giao thông kết nối, gần các trục đường lớn như QL39B, đường tỉnh 379, thuận tiện di chuyển đến Hà Nội và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thái Thụy, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.

Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp). ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Tham khảo trong giao dịch mua bán bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thái Thụy, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Thái Thụy, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thái Thụy chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thái Thụy có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:

• Đường tỉnh 379 (kết nối với QL39B) – Giá 8–12 triệu/m².
• Khu vực gần chợ Thái Thụy – Giá 6–9 triệu/m².
• Khu dân cư mới ven sông – Giá 5–7 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, không điều chỉnh liên tục.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ thuế và phí dựa trên bảng giá nhà nước.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thái Thụy, Hưng Yên mới nhất?

• Website UBND tỉnh Hưng Yên: www.hungyen.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hungyen.gov.vn
• Tra cứu nhanh trên Guland.vn: Có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thái Thụy có tiềm năng không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

✖ Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính).
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trung tâm).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thái Thụy

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Thái Thụy 2025–2030

• Kịch bản tăng giá (20–30%/năm) nếu:
  • Hạ tầng hoàn thiện.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Thụy, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh. ✔ Tra cứu trên Guland.vn để xem bản đồ giá đất. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Xã Thái Thụy đang là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư dài hạn! 🚀

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thái Thụy Hưng Yên 2025, giá đất Thái Thụy mới nhất, đầu tư đất Xã Thái Thụy, quy hoạch Thái Thụy Hưng Yên.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.