Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Du, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nguyễn Du, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nguyễn Du, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nguyễn Du, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Du, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-nguyen-du
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Nguyễn Du, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định thuế sử dụng đất, giá chuyển nhượng, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở để các nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Nguyễn Du, việc nắm rõ bảng giá đất càng trở nên cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nguyễn Du, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nguyễn Du, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B trước đây).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường nào?
- Gần các trục đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 5, đường tỉnh 200…)
- Có gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại không?
Việc thành lập Xã Nguyễn Du nhằm mục đích quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng, và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nguyễn Du, Hưng Yên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
- Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất cho dự án công.
Tại Xã Nguyễn Du, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản và chi phí sở hữu đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nguyễn Du, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nguyễn Du, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nguyễn Du có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Du (nếu có).
- Đường gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
- Đường kết nối với Quốc lộ 5 hoặc trục chính của Hưng Yên.
- So sánh giá:
- Mặt tiền đường lớn: 20–50 triệu/m².
- Đường hẻm: 10–20 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
- Nếu giá giao dịch cao hơn, người mua phải nộp thêm thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nguyễn Du, Hưng Yên mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nguyễn Du có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nguyễn Du
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Nguyễn Du 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư công nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyễn Du, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Xã Nguyễn Du đang là điểm nóng bất động sản với nhiều tiềm năng, hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379