Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Lữ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Lữ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tien-lu

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tiên Lữ, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi, đồng thời là căn cứ để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản. Tại Xã Tiên Lữ, Hưng Yên, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người mua, người bán và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Tiên Lữ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tiên Lữ có thể được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận trong huyện Tiên Lữ hoặc các khu vực khác thuộc tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý: Xã Tiên Lữ nằm trong huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với các xã như Tiên Tiến, Phù Tiên, Cương Chính và các địa phương khác.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Lữ, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Lữ, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi điều chỉnh địa giới.
• Phân loại giá đất dự kiến:
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Lữ, Hưng Yên có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL39 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường trục chính nội xã (gần trung tâm hành chính, chợ, trường học).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tiên Lữ không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Hưng Yên mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
  • Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tiên Lữ.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Lữ, Hưng Yên có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực gần trung tâm xã.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tiên Lữ?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
• Tìm hiểu thông tin quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tiên Lữ 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ các khu vực đắt đỏ hơn.
• Rủi ro cần lưu ý: Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Hưng Yên
• Giá đất Tiên Lữ 2025
• Đầu tư bất động sản Tiên Lữ
• Quy hoạch Xã Tiên Lữ mới nhất
• Mua bán đất Tiên Lữ, Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.