Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Ninh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Châu Ninh, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Châu Ninh, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Châu Ninh, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Ninh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-chau-ninh
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Châu Ninh, Hưng Yên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Với một địa bàn mới như Xã Châu Ninh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Châu Ninh, Hưng Yên, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Cách tra cứu và ứng dụng bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Châu Ninh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Châu Giang, Dạ Trạch (huyện Khoái Châu).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Đông Tảo
- Phía Nam giáp xã Bình Minh
- Phía Đông giáp sông Hồng
- Phía Tây giáp thị trấn Khoái Châu
Việc thành lập Xã Châu Ninh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Châu Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Châu Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Châu Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Châu Ninh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ (Châu Giang, Dạ Trạch).
| Dự kiến giá đất năm 2025: | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 10–20 triệu |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố chính thức.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Châu Ninh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường tỉnh lộ 200 (kết nối Khoái Châu – Văn Giang).
- Khu dân cư ven sông Hồng (tiềm năng du lịch, thương mại).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, nộp thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Châu Ninh mới nhất?
- Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hungyen.gov.vn).
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Châu Ninh có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố gần trung tâm hành chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Châu Ninh?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự báo giá đất Xã Châu Ninh giai đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
- Thu hút đầu tư từ các dự án khu đô thị mới.
- Dân cư tăng do quá trình đô thị hóa.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Châu Ninh, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh thiệt hại.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch chi tiết.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Châu Ninh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong thời gian tới.
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Hưng Yên. Độc giả nên kiểm tra lại trước khi ra quyết định giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379