Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Hoa, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Hoa, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tien-hoa

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tiên Hoa, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, đền bù khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời là cơ sở tham khảo cho các giao dịch thị trường. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tiên Hoa, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về mức giá đất hiện tại, cách tra cứu, xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tiên Hoa, Hưng Yên, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác, hỗ trợ quyết định đầu tư và sử dụng đất hiệu quả.

1. Xã Tiên Hoa, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Tiên Lữ, Văn Giang hoặc một phần huyện Yên Mỹ (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Minh Hải, Đồng Than, Văn Lang (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh và Hà Nội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Hoa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Hoa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung cố định và ít biến động.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Hoa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: Tiên Lữ, Văn Giang).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (gần mặt tiền đường lớn).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Hoa có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 39A (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh 200 hoặc các trục đường huyết mạch kết nối với trung tâm huyện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Hoa mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Hoa có tiềm năng không?

• Cơ hội:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
  • Tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện quy hoạch.
• Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tiên Hoa?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Tiên Hoa giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Hoa, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website chính thức của tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Hưng Yên, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết về cơ hội và rủi ro tại khu vực mới này!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tiên Hoa Hưng Yên, giá đất Tiên Hoa 2025, đầu tư đất Hưng Yên, quy hoạch Xã Tiên Hoa, mua bán đất Hưng Yên.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.