Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên La, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên La, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tien-la

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tiên La, Hưng Hà, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.
• Định giá đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tiên La, Hưng Yên, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tiên La, Hưng Yên Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tiên La thuộc huyện Hưng Hà, tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tiên Động.
  • Phía Nam giáp Xã Hồng An.
  • Phía Đông giáp Xã Động Lâm.
  • Phía Tây giáp Xã Phú Thịnh.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng, Xã Tiên La đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá đất.

Tại Xã Tiên La, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên La, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do Xã Tiên La mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên La?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 379 (kết nối với trung tâm huyện).
• Khu dân cư tập trung, chợ, trường học.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển.

Ví dụ:

• Khu vực gần chợ Tiên La: Giá đất 4.5 – 6 triệu/m².
• Đất mặt tiền đường lớn: Có thể lên tới 7 – 10 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tiên La

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên La Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hưng Hà.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tiên La Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi ổn định hành chính.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên La

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên La 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lân cận.
• Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.

Dự báo:

• 2025–2027: Tăng 10–20%.
• 2028–2030: Có thể tăng 30–50% nếu có dự án lớn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên La, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia!

🔎 Tìm kiếm liên quan:

• Bảng giá đất Hưng Yên 2025
• Đầu tư đất nền Xã Tiên La
• Quy hoạch Xã Tiên La mới nhất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.