Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khoái Châu, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khoái Châu, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-khoai-chau

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Khoái Châu, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khoái Châu, Hưng Yên giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Khoái Châu, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, giá đất hiện tại, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Khoái Châu, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Khoái Châu, An Vĩ, Đông Tảo (huyện Khoái Châu).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Đông Tảo
  • Phía Nam giáp xã An Vĩ
  • Phía Đông giáp sông Hồng
  • Phía Tây giáp quốc lộ 39A

Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Xã Khoái Châu được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khoái Châu, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Khoái Châu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khoái Châu, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Khoái Châu, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Khoái Châu chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Khoái Châu có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi:

• Quốc lộ 39A (giá từ 8–12 triệu/m²)
• Đường liên xã An Vĩ – Khoái Châu (giá 6–9 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Khoái Châu (giá 7–10 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao: ✅ Gần trục giao thông chính ✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ ✅ Tiềm năng thương mại hóa

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Khoái Châu không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Khoái Châu, Hưng Yên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Khoái Châu.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khoái Châu, Hưng Yên có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm huyện Khoái Châu.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ 39A (dự kiến tăng giá mạnh).
• Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khoái Châu?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Khoái Châu 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
• Hạ tầng giao thông được cải thiện.
• Dòng vốn đầu tư đổ về Hưng Yên.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động chung của thị trường BĐS.
• Chính sách thuế, phí thay đổi.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm, tập trung vào khu vực trung tâm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Khoái Châu, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, kiểm tra quy hoạch và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại:

• Guland.vn
• UBND tỉnh Hưng Yên

Nắm bắt cơ hội đầu tư ngay từ giai đoạn mới thành lập để tối đa hóa lợi nhuận!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.