Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-nam-tien-hai
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và nông thôn của tỉnh Hưng Yên, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tiền Phong, Nam Hồng…
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tiền Phong
- Phía Nam giáp Huyện Ân Thi
- Phía Đông giáp Sông Hồng
- Phía Tây giáp Quốc lộ 39A
Việc thành lập Xã Nam Tiền Hải nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá giao dịch trên thị trường (tham khảo)
Tại Xã Nam Tiền Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–30%.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Tiền Hải chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Tiền Hải?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 39A (giá 8–12 triệu/m²)
- Trục đường trung tâm xã (6–9 triệu/m²)
- Khu vực ven sông Hồng (tiềm năng phát triển du lịch)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Gần trung tâm hành chính
- Tiềm năng quy hoạch đô thị
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải trả thêm tiền ngoài giá Nhà nước.
- Cần thương lượng giá dựa trên thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Hưng Yên
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Tiền Hải Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven quốc lộ 39A).
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Tiền Hải
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Tiền Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên là yếu tố quan trọng khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tham khảo giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa phương mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379