Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-pham-ngu-lao
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phạm Ngũ Lão chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Phạm Ngũ Lão, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nghĩa Dân, Xã Phú Thịnh (huyện Kim Động).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Dân.
- Phía Nam giáp Xã Phú Thịnh.
- Phía Đông giáp Xã Đồng Than.
- Phía Tây giáp Xã Ngọc Thanh.
Với vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 39A, Xã Phạm Ngũ Lão có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phạm Ngũ Lão?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phạm Ngũ Lão? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Phạm Ngũ Lão hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phạm Ngũ Lão chưa có bảng giá riêng. Giá đất hiện áp dụng tạm thời theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phạm Ngũ Lão có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 39A: Giá 5–8 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 4–6 triệu/m².
- Khu dân cư gần chợ, trường học: Giá 3,5–5 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế thường cao hơn.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phạm Ngũ Lão mới nhất
- Website UBND tỉnh Hưng Yên: www.hungyen.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hungyen.gov.vn.
- Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ và cập nhật giá đất tự động.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phạm Ngũ Lão có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
- Phù hợp đầu tư đất nền, nhà phố.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phạm Ngũ Lão
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện quy hoạch giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Phạm Ngũ Lão 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Nếu có dự án lớn, giá tăng mạnh.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Phạm Ngũ Lão. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Phạm Ngũ Lão Hưng Yên 2025
- Giá đất Xã Phạm Ngũ Lão mới nhất
- Đầu tư đất Xã Phạm Ngũ Lão có tiềm năng không?
- Cách tra cứu giá đất Hưng Yên
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379