Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tống Trân, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tống Trân, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tong-tran

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tống Trân, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Hưng Yên, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị ngày càng được đầu tư mạnh mẽ.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù giải phóng mặt bằng.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tống Trân, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Tống Trân, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Xã Phù Cừ, Xã Tân Tiến… (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: … (liệt kê các xã lân cận).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200…
  • Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng … km, thuận tiện di chuyển đến Hà Nội và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tống Trân?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tống Trân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Tống Trân, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tống Trân có thể chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tống Trân?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hải Dương).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Các tuyến đường gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tống Trân

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất ven đô có thể tăng đột biến khi có thông tin quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tống Trân Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (http://hungyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.
• Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tống Trân

• Lợi thế:
  • Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động.
  • Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Hưng Yên.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh trong 3–5 năm tới).
  • Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tống Trân

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tống Trân 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Thu hút đầu tư hạ tầng, khu công nghiệp.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Biến động chung của thị trường BĐS.
  • Chính sách thuế, quy hoạch thay đổi.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tống Trân, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Tống Trân, Hưng Yên.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại đây? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.