Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Bằng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Bằng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-dong-bang

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Bằng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị đất đai, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng, thế chấp, và các giao dịch liên quan. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất giúp đưa ra quyết định mua bán chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đồng Bằng, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Đồng Bằng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Bằng được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xã thuộc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Xã A, Xã B, Xã C (tùy theo quy hoạch thực tế).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 5, Quốc lộ 39, giúp kết nối với các trung tâm kinh tế của tỉnh Hưng Yên và Hà Nội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Bằng, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá các loại đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, thế chấp.
  • Làm cơ sở đóng phí trước bạ, lệ phí địa chính.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Bằng, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Đồng Bằng, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đồng Bằng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Bằng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trục giao thông chính, khu dân cư đông đúc:

• Đường Quốc lộ 5 đoạn qua Xã Đồng Bằng.
• Đường liên xã kết nối với trung tâm hành chính.
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông, kinh doanh.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.
• Nhu cầu mua bán đất tăng sau khi sáp nhập.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Bảng giá đất không phản ánh hết tiềm năng tăng giá do quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Bằng, Hưng Yên mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện để xin thông tin.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Bằng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm khác của Hưng Yên.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đồng Bằng?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Xác minh thông tin với cơ quan địa chính trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Đồng Bằng 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đô thị.
  • Phát triển khu công nghiệp lân cận.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Bằng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản hoặc luật sư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Đồng Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.