Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh An, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quỳnh An, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quỳnh An, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh An, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-quynh-an
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Quỳnh An, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản địa phương.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất, bởi nó quyết định các khoản thuế, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và giá trị đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ thông tin về bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên cũng như các quy định liên quan.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Quỳnh An, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Quỳnh An, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Quỳnh Giao, Quỳnh Khê.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Quỳnh Giao
- Phía Nam giáp Xã Quỳnh Khê
- Phía Đông giáp Huyện Văn Lâm
- Phía Tây giáp Thành phố Hưng Yên
Với vị trí gần trung tâm tỉnh, Xã Quỳnh An có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quỳnh An, Hưng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
Tại Xã Quỳnh An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp ✔ Chi phí đầu tư bất động sản ✔ Giá trị đền bù nếu thuộc diện quy hoạch
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quỳnh An, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Quỳnh An chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Quỳnh Giao, Quỳnh Khê).
- Dự kiến áp dụng mức giá tương đương khu vực trung tâm huyện.
| Phân loại giá đất dự kiến (tham khảo): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ UBND tỉnh công bố chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Quỳnh An Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hải Dương)
- Khu dân cư mới Quỳnh An
- Khu vực gần trung tâm hành chính xã
So sánh giá đất theo vị trí:
- Mặt tiền đường lớn: 8–12 triệu đồng/m²
- Đất hẻm: 4–6 triệu đồng/m²
- Đất ngoại ô: 2–4 triệu đồng/m²
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quỳnh An Có Tiềm Năng Không?
✅ Cơ hội:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm tỉnh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh.
✅ Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quỳnh An
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Quỳnh An 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
- Rủi ro nếu đầu tư thiếu nghiên cứu.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên là yếu tố quan trọng khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tư vấn chuyên gia để ra quyết định đúng đắn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên 2025
- Giá đất thổ cư Quỳnh An mới nhất
- Đầu tư đất nền Xã Quỳnh An
- Quy hoạch Xã Quỳnh An, Hưng Yên
- Mua bán đất Quỳnh An giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379