Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-dong-thai-ninh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc sáp nhập và thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất ✔ Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Đông Thái Ninh được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Đông Tảo, Thái Hòa, Ninh Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông Tảo
- Phía Nam giáp Xã Ninh Sơn
- Phía Đông giáp Xã Thái Hòa
- Phía Tây giáp Xã Minh Hải
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 39A, Xã Đông Thái Ninh được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nóng về đầu tư bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đông Thái Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Đông Thái Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá bán đất nền, nhà ở ✔ Chi phí đầu tư xây dựng ✔ Giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đông Thái Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%)
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng Giá Đất Xã Đông Thái Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đông Thái Ninh chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thổ cư | 3–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10–25 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đông Thái Ninh?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 39A (giá từ 10–25 triệu/m²)
- Trục đường trung tâm xã (khu hành chính mới)
- Khu dân cư mới quy hoạch
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận tiện ✔ Tiềm năng phát triển thương mại ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đông Thái Ninh
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực)
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đông Thái Ninh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập Guland.vn – nhập địa chỉ cần kiểm tra ✔ Xem bản đồ quy hoạch trên website UBND tỉnh Hưng Yên ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đông Thái Ninh Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✅ Đất nền (khu vực ven Quốc lộ) ✅ Nhà phố thương mại ✅ Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đông Thái Ninh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Đảm bảo đất không tranh chấp
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đông Thái Ninh 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Thu hút đầu tư công nghiệp
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #ĐôngTháiNinh #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379