Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Tiến, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Tiến, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tan-tien

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Tiến, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ tác động đến quy hoạch đô thị mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất đai, giao dịch bất động sản và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Tiến, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Tân Tiến, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như Xã Tân Hưng, Xã Tiến Thắng (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã lân cận như Xã Tân Hưng, Xã Tiến Thắng, Xã Minh Hải…
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200B, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh và các khu vực lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Tiến, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng

Tại Xã Tân Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Tiến, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Tiến, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Tiến có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Hưng Yên.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tân Tiến Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 39A
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu và yếu tố đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải chi trả thêm phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Tiến, Hưng Yên Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu nhanh như Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Tiến Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm tỉnh
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn)
• Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Tiến

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Tiến Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng giao thông
  • Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp
  • Tăng trưởng dân số

Nhà đầu tư nên:

• Theo dõi quy hoạch chi tiết
• Mua sớm ở khu vực có tiềm năng

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Tiến, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính địa phương.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
• Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Tiến, Hưng Yên. Đừng quên truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất nhanh và chính xác nhất!

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Tân Tiến, Hưng Yên"
• Từ khóa phụ: "Giá đất 2025", "Đầu tư bất động sản Hưng Yên", "Quy hoạch Xã Tân Tiến"
• Đảnh báo Google Index nhanh bằng cách submit URL qua Google Search Console.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.