Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-hoang-hoa-tham

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế đất, lệ phí trước bạ khi mua bán.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định hướng giá giao dịch thị trường cho người mua, bán, nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Minh Hòa, Phù Cừ, Tiên Lữ (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã A, B, C (liệt kê các xã lân cận).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ khu công nghiệp, đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hoàng Hoa Thám?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ đóng lệ phí trước bạ, chuyển nhượng.
• Định hướng giá giao dịch thị trường.

Tại Xã Hoàng Hoa Thám, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân muốn mua bán đất.
• Nhà đầu tư muốn rót vốn vào bất động sản.
• Doanh nghiệp cần xác định chi phí sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hoàng Hoa Thám? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.

4. Bảng giá đất Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Số liệu dự kiến, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Hưng Yên.)

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Xã Hoàng Hoa Thám?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối với TP. Hưng Yên, Hà Nội).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã (nếu có quy hoạch mở rộng).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hoàng Hoa Thám?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hoàng Hoa Thám mới nhất?

• Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.hungyen.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ phân vùng giá).

8. Đầu tư bất động sản Xã Hoàng Hoa Thám có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh trong 5–10 năm tới.

Rủi ro:

• Quy hoạch chưa rõ ràng (cần kiểm tra kỹ).
• Thanh khoản thấp nếu chưa có dự án lớn.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hoàng Hoa Thám

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Hoàng Hoa Thám 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường điều chỉnh, giá dao động nhẹ.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo thời gian.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hoàng Hoa Thám Hưng Yên 2025
• Giá đất mới nhất tại Hoàng Hoa Thám
• Đầu tư đất Hưng Yên có lãi không?
• Quy hoạch Xã Hoàng Hoa Thám
• Cách tra cứu giá đất Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.