Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trà Lý, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Trà Lý, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Trà Lý, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Trà Lý, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trà Lý, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/phuong-tra-ly
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Trà Lý, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn băn khoăn:
- Bảng giá đất mới của Phường Trà Lý sẽ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại đây có biến động mạnh sau khi lên phường?
- Đâu là khu vực có giá đất cao nhất và tiềm năng đầu tư?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Trà Lý, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định tài chính.
1. Phường Trà Lý, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Trà Lý, huyện Tiên Lữ hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã như Phường Lam Sơn, Phường Quang Trung (TP. Hưng Yên) và một số xã thuộc huyện Tiên Lữ, Kim Động.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trà Lý?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Trà Lý? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường: 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Phường Trà Lý Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Sẽ áp dụng tạm thời giá đất của xã Trà Lý cũ hoặc các khu vực lân cận.
- Dự kiến giá đất sau khi lên phường:
- Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 50 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trà Lý?
- Các tuyến đường "hot":
- Đường Quốc lộ 39A (kết nối trung tâm TP. Hưng Yên).
- Đường tỉnh 200 (gần khu hành chính mới).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng thương mại hóa cao.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Trà Lý?
- Mức chênh: Khoảng 20-70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít biến động.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo giá thấp.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trà Lý Mới Nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Trà Lý Có Tiềm Năng Không?
- Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Hưng Yên.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trà Lý
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Trà Lý 2025-2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Tăng 10-20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trà Lý, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin chính thức, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Trà Lý? Để lại bình luận hoặc liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379