Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Trúc, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Trúc, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-xuan-truc

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Xuân Trúc, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính chính xác. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất mới của Xã Xuân Trúc được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm trong xã ra sao?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Xuân Trúc, Hưng Yên, giúp người đọc nắm bắt thông tin mới nhất và có chiến lược đầu tư hiệu quả.

1. Xã Xuân Trúc, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xuân Dục, Phù Ủng hoặc một phần của huyện Ân Thi (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Xuân Dục, Phù Ủng, Hoàng Hoa Thám.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, kết nối với thành phố Hưng Yên và Hà Nội.

Việc thành lập Xã Xuân Trúc nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch bất động sản trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Trúc, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Xuân Trúc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư).
• Nhà đầu tư bất động sản muốn mua bán, chuyển nhượng.
• Doanh nghiệp có dự án tại địa phương.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Trúc, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Xuân Trúc, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Xuân Trúc có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Trúc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 39A – kết nối với Hưng Yên và Hà Nội.
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Xuân Dục.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 10–30%, thậm chí 50% nếu đất ở vị trí đẹp.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung của Nhà nước.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Trúc mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

✅ Website UBND tỉnh Hưng Yên (tìm mục "Quyết định bảng giá đất"). ✅ Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn). ✅ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ân Thi.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Trúc có tiềm năng không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí giao thông tốt, gần Quốc lộ 39A.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.

❌ Khó khăn:

• Thủ tục pháp lý có thể phức tạp do mới sáp nhập.
• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh rủi ro.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Xuân Trúc

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Xuân Trúc 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Nhu cầu nhà ở tăng từ người dân và nhà đầu tư.

📉 Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Trúc, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tính toán thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch để chọn vị trí tốt. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Xuân Trúc. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được hỗ trợ! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.