Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiền Hải, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiền Hải, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tien-hai

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tiền Hải, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực, từ đó làm cơ sở tính thuế, phí chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Tiền Hải, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tiền Hải, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Tiền Hải, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định sáp nhập cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã/phường: Xã C (phía Bắc), Xã D (phía Nam), Xã E (phía Đông), Xã F (phía Tây).
  • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 39A, Đường tỉnh 200, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh và các khu vực lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiền Hải?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Đền bù giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá trị giao dịch (mua bán, thế chấp, cho thuê).
  • Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tiền Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Nguyên nhân: Bảng giá mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiền Hải, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, tham khảo giá cũ của các khu vực trước đó.)

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đường).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (khu vực gần chợ, trục đường lớn).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiền Hải?

• Đường Quốc lộ 39A: Giá đất 25–40 triệu đồng/m² (do giao thông thuận lợi).
• Đường tỉnh 200: Giá đất 20–30 triệu đồng/m².
• Khu vực trung tâm hành chính: Giá đất 30–50 triệu đồng/m² (tiềm năng thương mại cao).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiền Hải Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiền Hải.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tiền Hải Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính (giá còn thấp, tiềm năng tăng).
  • Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ, trung tâm).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiền Hải

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiền Hải 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư (mở rộng đường, khu đô thị mới).
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tiền Hải, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

✅ Tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc Guland.vn. ✅ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tiền Hải, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tiền Hải, Hưng Yên
• Giá đất Xã Tiền Hải 2025
• Đầu tư đất Tiền Hải Hưng Yên
• Quy hoạch Xã Tiền Hải mới nhất
• Mua bán đất Tiền Hải Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.