Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Thái Ninh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Thái Ninh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tay-thai-ninh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tây Thái, huyện Ninh, tỉnh Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tây Thái, Ninh Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Nếu bạn đang quan tâm đến đất đai, đầu tư, hoặc mua bán nhà tại Xã Tây Thái, đừng bỏ lỡ những thông tin quan trọng dưới đây!

1. Xã Tây Thái, Ninh Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đông Thái, Xã Nam Thái (huyện Ninh, Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh:
  • Phía Bắc: Xã Đông Thái
  • Phía Nam: Xã Nam Thái
  • Phía Đông: Xã Bắc Thái
  • Phía Tây: Huyện Mỹ Hào

Việc thành lập Xã Tây Thái nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Thái?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Tây Thái: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí khi chuyển mục đích sử dụng đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Thái? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng giá đất Xã Tây Thái hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tây Thái chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến: Khi có quy hoạch chi tiết, giá đất tại Xã Tây Thái có thể tăng 15–20% so với khu vực cũ.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Thái có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính mới sẽ có giá cao:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hải Dương)
• Đường liên xã Tây Thái – Đông Thái
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế mới

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất tăng nhanh do quy hoạch mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tây Thái mới nhất?

• Trên website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Thái có tiềm năng không?

✔ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng).
• Nhà phố, shophouse (phục vụ nhu cầu dân cư tăng cao).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tây Thái

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Tây Thái giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản lạc quan: Tăng 20–30%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 10–15%/năm nếu thị trường ổn định.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu đô thị mới.
• Thu hút các dự án công nghiệp, thương mại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tây Thái, Ninh Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí đẹp, tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Hưng Yên, Xã Tây Thái là một điểm đến đáng cân nhắc trong năm 2025!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Quyết định thành lập Xã Tây Thái
• Bản đồ quy hoạch Hưng Yên 2025
• Hướng dẫn tra cứu giá đất online

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.