Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Bằng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lương Bằng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Lương Bằng, Hưng Yên, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Lương Bằng, Hưng Yên.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Lương Bằng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lương Bằng, Nhân La, Thắng Lợi (tùy theo quyết định của tỉnh Hưng Yên).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Minh Đức, Đồng Than, Phú Thịnh.
- Gần Quốc lộ 39A, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Hưng Yên và các tỉnh lân cận như Hải Dương, Thái Bình.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lương Bằng, Hưng Yên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Lương Bằng, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và chậm điều chỉnh.
4. Bảng Giá Đất Xã Lương Bằng, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá riêng cho Xã Lương Bằng, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
Loại đất |
Giá (đồng/m²) |
Đất ở đô thị |
3.000.000 – 5.000.000 |
Đất nông nghiệp |
500.000 – 1.200.000 |
Đất thương mại |
6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Lương Bằng Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 39A (giá từ 5–8 triệu/m²).
- Trục đường trung tâm xã (khu vực gần chợ, trường học, UBND xã).
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Minh Đức, Đồng Than.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Bằng, Hưng Yên Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lương Bằng Có Tiềm Năng Không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm Hưng Yên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ (dễ tăng giá).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lương Bằng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lương Bằng 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá nếu:
- Hạ tầng được đầu tư (mở rộng đường, khu đô thị mới).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
📉 Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai.
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Bằng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và tiết kiệm chi phí. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh chênh lệch.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Lương Bằng, Hưng Yên 2025
- Giá đất Xã Lương Bằng mới nhất
- Đầu tư đất Xã Lương Bằng
- Quy hoạch Xã Lương Bằng, Hưng Yên
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT,
thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng
liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.