Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Hà, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hưng Hà, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hưng Hà, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hưng Hà, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Hà, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-hung-ha
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hưng Hà, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Hưng Hà, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Hưng Hà, Hưng Yên.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Hưng Hà, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hưng Đạo, Hưng Nhân hoặc một phần của huyện Tiên Lữ (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý: Xã Hưng Hà nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc của tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với các xã …, có lợi thế giao thông thuận tiện nhờ gần Quốc lộ 39A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Hà?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hưng Hà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Hà Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Hưng Hà có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
- Đất ở đô thị: 10–15 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–30 triệu/m² (khu vực gần mặt tiền đường lớn).
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hưng Hà?
- Đường Quốc lộ 39A: Giá đất cao nhất do giao thông thuận lợi.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh sau khi sáp nhập.
- Các tuyến đường liên xã: Giá hợp lý hơn, phù hợp đầu tư dài hạn.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thua lỗ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Hà Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Lữ.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hưng Hà
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần trung tâm tỉnh.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (khu vực giao thông đông đúc).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Hà
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Hà 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Phát triển giao thông (cao tốc, cầu đường).
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hưng Hà, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại địa phương mới này!
#BảngGiáĐất #HưngHà #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379