Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mễ Sở, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mễ Sở, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mễ Sở, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mễ Sở, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mễ Sở, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-me-so
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mễ Sở, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mễ Sở, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Mễ Sở, Hưng Yên.
- Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mễ Sở, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Mễ Sở trước đây thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Long Hưng.
- Phía Nam giáp Xã Tân Tiến.
- Phía Đông giáp Xã Cửu Cao.
- Phía Tây giáp Sông Hồng.
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, công nghiệp và đô thị hóa nhờ vị trí gần trung tâm Hưng Yên và kết nối thuận lợi với Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mễ Sở, Hưng Yên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mễ Sở, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Mễ Sở, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mễ Sở có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Văn Giang trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Mễ Sở, Hưng Yên Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 5A (kết nối Hưng Yên – Hà Nội).
- Khu công nghiệp Phố Nối.
- Trung tâm hành chính mới của xã.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mễ Sở, Hưng Yên Mới Nhất
- Trên website:
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật quy hoạch.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mễ Sở, Hưng Yên Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần Hà Nội, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ.
- Nhà phố thương mại.
- Khu công nghiệp, logistics.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mễ Sở, Hưng Yên
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật thủ tục hành chính sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mễ Sở, Hưng Yên 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Kết nối giao thông với Hà Nội.
- Dự báo: Giá có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mễ Sở, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư để giảm thiểu rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mễ Sở, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.
#BảngGiáĐấtMễSở #GiáĐấtHưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379