Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lạc Đạo, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lạc Đạo, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-lac-dao

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Lạc Đạo, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo động lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, đầu tư đất đai tại Xã Lạc Đạo, Hưng Yên chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính thuế, phí, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá giao dịch minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Lạc Đạo, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Lạc Hồng, Xã Lạc Đạo cũ hoặc một phần của huyện Văn Lâm/Văn Giang (tùy theo quy hoạch).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Lạc Hồng, An Vĩ, Đình Dù (tùy theo phân chia mới).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A, đường tỉnh 379, thuận tiện kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Lạc Đạo mở ra nhiều cơ hội phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lạc Đạo, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở tham khảo cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lạc Đạo, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi thành lập xã mới (01/07/2025), bảng giá đất sẽ được điều chỉnh phù hợp với quy hoạch mới.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tăng theo hạ tầng và quy hoạch phát triển.

4. Bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)

• Đất thổ cư (đất ở): 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lạc Đạo có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 5A: Giá đất 30–50 triệu đồng/m² (khu vực gần cụm công nghiệp, trung tâm thương mại).
• Đường tỉnh 379: Giá 20–35 triệu đồng/m² (kết nối thuận tiện với Hưng Yên và Hà Nội).
• Khu vực trung tâm xã: Giá 15–25 triệu đồng/m² (phù hợp xây nhà ở).

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng thương mại hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính chất tham khảo, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực quy hoạch đô thị có giá tăng nhanh hơn bảng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lạc Đạo có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 5A, dễ kết nối với Hà Nội.
  • Quy hoạch phát triển khu đô thị, khu công nghiệp trong tương lai.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư và công nhân khu công nghiệp).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lạc Đạo

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Lạc Đạo 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

• Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo vị trí.

Hãy cân nhắc kỹ trước khi đầu tư và luôn kiểm tra pháp lý để tránh rủi ro!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Lạc Đạo Hưng Yên 2025
• Giá đất thổ cư Lạc Đạo Hưng Yên
• Đầu tư đất nền Xã Lạc Đạo
• Quy hoạch Xã Lạc Đạo mới nhất
• So sánh giá đất Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.