Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Đồng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đại Đồng, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đại Đồng, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đại Đồng, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Đồng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-dai-dong
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đại Đồng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Đồng, Hưng Yên giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Đại Đồng, Hưng Yên.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Cách tra cứu, so sánh giá đất chính thức với thị trường.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
- Lời khuyên pháp lý khi đầu tư bất động sản tại đây.
1. Xã Đại Đồng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
✅ Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, Đại Đồng là một phần của huyện Văn Lâm hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã A
- Phía Nam giáp: Xã B
- Phía Đông giáp: Xã C
- Phía Tây giáp: Xã D
Vị trí này thuận lợi cho phát triển giao thương, đô thị hóa và mở rộng kết nối với các trung tâm kinh tế của Hưng Yên.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Đại Đồng, Hưng Yên
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
✅ Ứng dụng thực tế tại Xã Đại Đồng:
- Giúp người dân định giá đúng khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là cơ sở để tính toán lợi nhuận đầu tư.
- Tránh tranh chấp do chênh lệch giá giữa Nhà nước và thị trường.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đại Đồng? Bao Lâu Cập Nhật?
✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
✅ Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
✅ Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính chất ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Đại Đồng, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá các khu vực lân cận trước khi sáp nhập (Văn Lâm, Văn Giang…).
| 🔹 Phân loại giá đất: | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 7.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần kiểm tra lại khi có bảng giá chính thức).
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đại Đồng
📍 Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Quốc lộ 5A (nếu đi qua)
- Đường liên xã Đại Đồng – Văn Lâm
- Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND
📌 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
⚠ Lý do:
- Giá Nhà nước mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
💡 Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, phải nộp thuế theo giá Nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế cao hơn, cần cân nhắc khi đầu tư.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Đồng Mới Nhất
🔍 Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.
🔍 Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đại Đồng
🚀 Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
📊 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Đồng
📌 Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
⚖ Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Đồng 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
📉 Rủi ro nếu:
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đại Đồng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức trên website UBND hoặc Guland.vn. ✔ So sánh với giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✔ Kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379