Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Thành, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Thành, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-binh-thanh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Thanh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Thanh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các hoạt động liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bình Thanh, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Bình Thanh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B trước đây).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp xã X, phía Nam giáp huyện Y).
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ, khu công nghiệp).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Thanh, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Thanh, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20-50%).
  • Giá này chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Bình Thanh, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng 10-30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000 – 2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15-50 triệu/m² (các khu trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Thanh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 39A (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường trục chính nội xã (ví dụ: đường Bình Thanh, đường Nguyễn Văn A).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 20-50 triệu/m².
  • Đường hẻm nhỏ: 10-15 triệu/m².

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình Thanh?

• Mức chênh: Khoảng 30-70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không theo sát biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, nhu cầu đầu tư.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế, phí dựa trên bảng giá (thường thấp hơn giá thực).
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Thanh mới nhất?

• Trên website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Thanh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án ven đô, giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
  • Nhà phố, shophouse: Khu vực trung tâm xã.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Thanh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Thanh 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bình Thanh, Hưng Yên là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư tham khảo trong các giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Thanh, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãBìnhThanh #HưngYên #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.