Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Lãm, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Lãm, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/phuong-tran-lam

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Trần Lãm, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Với sự ra đời của Phường Trần Lãm, nhiều nhà đầu tư và người dân đang quan tâm:

• Bảng giá đất mới nhất tại Phường Trần Lãm là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030 ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật và phân tích chuyên sâu về bảng giá đất Phường Trần Lãm, Hưng Yên, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Phường Trần Lãm, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Trần Lãm hoặc các phường/xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Phường Hiến Nam, Phường Lam Sơn, Xã Bảo Khê…
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 5A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trần Lãm?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Trần Lãm? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Trần Lãm, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của xã Trần Lãm hoặc khu vực lân cận)

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

(Lưu ý: Cần tra cứu chính thức trên website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Guland.vn để có số liệu chính xác).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trần Lãm?

• Đường Quốc lộ 5A: Giá đất 40–70 triệu đồng/m² (do giao thông thuận lợi).
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 30–50 triệu đồng/m².
• Các tuyến đường nội đô: Giá 20–40 triệu đồng/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Trần Lãm

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực sầm uất.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi nâng cấp đơn vị hành chính.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trần Lãm Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu bảng giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc bản đồ khu vực.
• Bước 3: Xem chi tiết giá đất theo từng loại và vị trí.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trần Lãm

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố, shophouse khu vực trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trần Lãm

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trần Lãm 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa, hạ tầng phát triển.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trần Lãm, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Trần Lãm hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.