Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-bac-dong-quan

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư và tính thuế.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Bắc Đông Quan được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các khu vực lân cận thuộc huyện Đông Hưng, tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đông Xuân
  • Phía Nam giáp Xã Đông Hòa
  • Phía Đông giáp Xã Đông Kinh
  • Phía Tây giáp Xã Đông Tân

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Bắc Đông Quan đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Hưng Yên.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá khi chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp vay vốn

Tại Xã Bắc Đông Quan, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bắc Đông Quan chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bắc Đông Quan có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Thái Bình)
• Khu vực gần chợ Bắc Đông Quan
• Khu dân cư mới ven sông Luộc

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo nhiều nguồn trước khi quyết định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bắc Đông Quan mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.
• Cách 2: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bắc Đông Quan có tiềm năng không?

Nhận định: ✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, cần theo dõi sát sao.
• Thanh khoản chưa cao so với khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố thương mại gần chợ.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bắc Đông Quan

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Bắc Đông Quan 2025–2030

Xu hướng: 📈 Tăng trưởng 10–15%/năm nhờ:

• Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Quy hoạch đô thị hóa mạnh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư.
• Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên là yếu tố quan trọng với người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế. Để tránh rủi ro, cần: ✔ Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.