Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Triệu Việt Vương, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Triệu Việt Vương, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-trieu-viet-vuong

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Triệu Việt Vương chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Hưng Yên. Đây là một trong những địa bàn mới được sắp xếp lại hành chính nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Việc nắm rõ bảng giá đất tại khu vực này là vô cùng quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Mức bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Triệu Việt Vương, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Triệu Việt Vương, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Triệu Việt Vương có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như xã Tân Quang, xã Hồng Nam hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện Văn Lâm, Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Tân Quang, Hồng Nam, Lạc Đạo
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
  • Cách trung tâm TP. Hưng Yên khoảng 10–15km, thuận tiện di chuyển về Hà Nội và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Triệu Việt Vương?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Triệu Việt Vương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư bất động sản
• Giá chuyển nhượng đất nền, nhà ở
• Giá thuê đất thương mại, sản xuất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Triệu Việt Vương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Triệu Việt Vương, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do là địa bàn mới, bảng giá đất chính thức của Xã Triệu Việt Vương có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Hưng Yên.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Triệu Việt Vương?

• Đường Quốc lộ 5A (khu vực gần cao tốc Hà Nội - Hải Phòng)
• Đường tỉnh lộ 379 (kết nối trung tâm huyện Văn Lâm)
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Triệu Việt Vương

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro về giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Triệu Việt Vương Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất"
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất theo từng khu vực.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Triệu Việt Vương Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
• Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng)
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Triệu Việt Vương

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Triệu Việt Vương 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, khu công nghiệp)
• Dân cư tăng do mở rộng đô thị

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

• Nếu quy hoạch chậm triển khai
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Triệu Việt Vương, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi giao dịch ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Triệu Việt Vương. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.