Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ái Quốc, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ái Quốc, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-ai-quoc

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Ái Quốc chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất, ảnh hưởng trực tiếp đến thuế sử dụng đất, bồi thường giải tỏa, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. Tại một địa phương mới như Xã Ái Quốc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Ái Quốc, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ái Quốc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Xã Bình Minh, Xã Hồng Nam, Xã Quảng Châu…
  • Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ái Quốc, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà đất.
  • Làm căn cứ bồi thường khi giải tỏa, thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ái Quốc, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ái Quốc sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–40 triệu đồng/m² (ven các trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ái Quốc, Hưng Yên có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở vị trí đắc địa:

• Đường Quốc lộ 5A (kết nối Hà Nội – Hải Phòng).
• Đường tỉnh 379 (gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, hạ tầng phát triển.
• Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ái Quốc không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung – cầu, vị trí, quy hoạch.
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao khi làm thủ tục thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện để xem chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ái Quốc, Hưng Yên có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch bài bản.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ái Quốc?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Ái Quốc 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch đô thị hóa mạnh mẽ.
• Hạ tầng giao thông được đầu tư (cao tốc, khu công nghiệp).
• Dòng vốn dịch chuyển từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Có thể điều chỉnh giảm nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy yếu.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.