Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Giang, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trà Giang, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trà Giang, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trà Giang, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Giang, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tra-giang
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Trà Giang, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trà Giang, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá cao nhất?
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai?
1. Xã Trà Giang, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 ✅ Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Trà Giang Tây, Trà Giang Đông hoặc một phần của huyện Phù Cừ, Ân Thi (tùy theo quyết định sáp nhập). ✅ Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Minh Hòa, Đông Tảo, Tân Tiến
- Gần các tuyến giao thông quan trọng: Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200
- Cách trung tâm TP. Hưng Yên khoảng 10–15km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà Giang?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định phí chuyển nhượng (thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân) ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trà Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Trà Giang, Hưng Yên hiện nay là bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (VD: Trà Giang Tây, Trà Giang Đông).
| 📊 Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | |
| Đất thổ cư | 2–4 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
💡 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Hưng Yên ban hành quyết định.
5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Xã Trà Giang?
🏆 Top các khu vực giá cao:
- Đường Quốc lộ 39A – Giá 5–8 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần chợ Trà Giang – Giá 4–6 triệu/m².
- Khu dân cư mới ven sông – Giá 3–5 triệu/m².
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, không biến động theo cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, tiềm năng đầu tư.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trà Giang mới nhất
🔗 Tra cứu online: ✔ Website UBND tỉnh Hưng Yên ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Trà Giang
🚀 Lợi thế:
- Gần các khu công nghiệp Thăng Long II, Phố Nối.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung của Hưng Yên.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trà Giang
⚠ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Trà Giang 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần trục giao thông sẽ lên giá nhanh.
📉 Rủi ro:
- Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Trà Giang, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379