Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-dong-thuy-anh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là căn cứ để tính toán giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư và người dân, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Đông Thụy Anh.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thụy Lôi, Đông Tảo.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thụy Lôi.
- Phía Nam giáp Xã Đông Tảo.
- Phía Đông giáp Xã Hồng Quang.
- Phía Tây giáp Xã Minh Đức.
Việc thành lập Xã Đông Thụy Anh nhằm hoàn thiện quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đông Thụy Anh?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
Ứng dụng thực tế tại Xã Đông Thụy Anh
- Mua bán, chuyển nhượng: Giúp người mua và bán định giá hợp lý.
- Tính thuế: Tránh sai sót trong kê khai thuế.
- Đền bù giải tỏa: Đảm bảo quyền lợi người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đông Thụy Anh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đông Thụy Anh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đông Thụy Anh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đông Thụy Anh?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường liên xã Đông Thụy Anh – Thụy Lôi (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường lớn giáp ranh với Xã Đông Tảo.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần trục giao thông chính.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất được định kỳ điều chỉnh, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
- Người bán nên tham khảo giá thị trường để đàm phán hợp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đông Thụy Anh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xin bản chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đông Thụy Anh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đông Thụy Anh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đông Thụy Anh 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển đô thị.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng đường giao thông.
- Thu hút dự án bất động sản.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại địa bàn mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379