Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phụng Công, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phụng Công, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-phung-cong

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phụng Công, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch. Với sự ra đời của Xã Phụng Công, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi cho các hoạt động kinh tế - xã hội.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá trong tương lai.

1. Xã Phụng Công, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nghĩa Trụ, Xã Phù Ủng hoặc một phần của huyện Văn Giang (tùy theo quy hoạch chi tiết).
• Vị trí địa lý: Xã Phụng Công nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc của tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với các xã như Xã A, Xã B và có hệ thống giao thông thuận lợi như Quốc lộ 5, đường tỉnh 376.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phụng Công, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tách thửa.
  • Làm cơ sở bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Định hướng giá giao dịch trên thị trường bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phụng Công, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phụng Công có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).

(Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên sau khi có quyết định mới).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phụng Công có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 5 (nếu đi qua địa bàn).
• Đường tỉnh 376 – kết nối trung tâm huyện.
• Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phụng Công không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phụng Công có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần các trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu giá còn thấp).
  • Nhà phố kinh doanh (ven các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phụng Công?

• Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch chi tiết tại UBND xã để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia tư vấn trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Phụng Công 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh rủi ro pháp lý.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.