Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phố Hiến, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phố Hiến, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/phuong-pho-hien

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phố Hiến chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành, dùng để xác định giá trị đất đai theo từng khu vực, từ đó làm cơ sở tính thuế, đền bù giải phóng mặt bằng, và định giá trong các thủ tục chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Phường Phố Hiến, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý và giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Phường Phố Hiến, Hưng Yên, bao gồm:

• Thời điểm thành lập và quy mô địa giới hành chính.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực trong phường.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Phố Hiến, đừng bỏ qua những thông tin quan trọng dưới đây!

1. Phường Phố Hiến, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn thị xã Hưng Yên, bao gồm một số xã và phường lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Quang Trung.
  • Phía Nam giáp Phường Lam Sơn.
  • Phía Đông giáp sông Hồng.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 39A.

Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Phường Phố Hiến được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm kinh tế - thương mại mới của Hưng Yên.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phố Hiến?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, dựa trên khung giá của Chính phủ.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Hỗ trợ ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn thế chấp.

Tại Phường Phố Hiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phố Hiến? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

4. Bảng giá đất Phường Phố Hiến, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Phố Hiến có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến: Sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại các trục đường chính như Quốc lộ 39A, đường Lam Sơn có thể tăng mạnh.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phố Hiến có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối trung tâm TP Hưng Yên).
• Đường Lam Sơn (gần chợ, trường học).
• Khu vực ven sông Hồng (tiềm năng du lịch, thương mại).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Phố Hiến mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ quy hoạch.

Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh:

• Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phố Hiến có tiềm năng không?

✔️ Cơ hội:

• Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

✔️ Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố kinh doanh.
• Căn hộ cho thuê.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Phố Hiến

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Phố Hiến 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực có quy hoạch rõ ràng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phố Hiến, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu GULAND.VN hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phố Hiến, hãy liên hệ ngay với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Phố Hiến Hưng Yên 2025
• Giá đất Phố Hiến mới nhất
• Đầu tư bất động sản Hưng Yên
• Quy hoạch Phường Phố Hiến
• Mua bán đất Phố Hiến

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.