Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Châu, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đồng Châu, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đồng Châu, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đồng Châu, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Châu, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-dong-chau
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Châu, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do cơ quan Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai làm cơ sở tính thuế, chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng. Tại Xã Đồng Châu, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Châu, Hưng Yên, bao gồm thông tin cập nhật nhất về giá đất, quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đồng Châu, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đồng Thanh, Minh Hải.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Hải
- Phía Nam giáp Xã Đồng Thanh
- Phía Đông giáp Huyện Khoái Châu
- Phía Tây giáp Thành phố Hưng Yên
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Đồng Châu hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Châu, Hưng Yên?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Đồng Châu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Châu, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Đồng Châu, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đồng Châu chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất thương mại | 10–20 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Châu có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:
- Đường tỉnh lộ 379 (kết nối trực tiếp với TP. Hưng Yên)
- Khu vực gần chợ Đồng Châu
- Các khu dân cư mới ven đô
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học)
- Tiềm năng thương mại hóa
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Châu mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Châu có tiềm năng không?
Có, đặc biệt tiềm năng nhờ:
- Vị trí chiến lược, gần TP. Hưng Yên.
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, khu dân cư mới).
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền phân lô
- Nhà phố thương mại
- Đất ven đường tỉnh lộ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Châu
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự báo giá đất Xã Đồng Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh nhờ quy hoạch hạ tầng.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đồng Châu, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đồng Châu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Tìm hiểu thêm tại: Guland.vn hoặc liên hệ UBND tỉnh Hưng Yên.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379