Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Vũ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Vũ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-hong-vu

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồng Vũ, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính thuế sử dụng đất. Với một địa bàn mới như Xã Hồng Vũ, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Hồng Vũ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hồng Vũ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Hồng Nam, Xã Vũ Xá (thuộc huyện Ân Thi).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hồng Nam
  • Phía Nam giáp Xã Vũ Xá
  • Phía Đông giáp Xã Bãi Sậy
  • Phía Tây giáp Xã Tân Phúc

Với vị trí thuận lợi gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Xã Hồng Vũ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Vũ, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp
• Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Hồng Vũ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hồng Vũ, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-30%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồng Vũ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hồng Vũ Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Trục đường Quốc lộ 39A (giá từ 5-8 triệu/m²)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã kết nối với TP. Hưng Yên

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Vũ Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược gần trung tâm TP. Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn (dễ chuyển nhượng).
• Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Vũ

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Vũ 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Hưng Yên hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại khu vực mới này. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên
• Giá đất Hưng Yên 2025
• Đầu tư đất Xã Hồng Vũ
• Quy hoạch Xã Hồng Vũ mới nhất
• Mua bán đất Hưng Yên giá tốt

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.