Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vũ Quý, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vũ Quý, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-vu-quy

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vũ Quý, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, người dân sinh sống tại Xã Vũ Quý, Hưng Yên, việc nắm rõ bảng giá đất giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư chính xác và hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vũ Quý, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Vũ Quý?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Vũ Quý, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Vị trí địa lý: Xã Vũ Quý nằm trong địa bàn tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc giáp Xã A
  • Phía Nam giáp Xã B
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã nào? (Nếu có thông tin)

Việc thành lập Xã Vũ Quý nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng quỹ đất phục vụ quy hoạch đô thị và nông nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vũ Quý, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Vũ Quý, Hưng Yên, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị bất động sản khi thực hiện các thủ tục pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vũ Quý, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính toán dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, mục đích sử dụng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Vũ Quý, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây.)

(Cập nhật dự kiến từ UBND tỉnh Hưng Yên sẽ được công bố trong thời gian tới.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vũ Quý Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối trung tâm Hưng Yên)
• Đường liên xã Vũ Quý – Xã lân cận
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại cao

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng sinh lời
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vũ Quý, Hưng Yên Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số XX/2025"
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch

(Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vũ Quý Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, đô thị lớn
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Đất thương mại (giao lộ lớn)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vũ Quý

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vũ Quý 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông
  • Thu hút dự án công nghiệp, đô thị mới
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm trước khi giá tăng mạnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vũ Quý, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

✅ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên ✅ Tra cứu trực tuyến qua Guland.vn hoặc cổng thông tin địa phương ✅ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.