Quy Định Đăng Tin
Bằng việc đăng tin trên Guland.vn, quý khách đã đồng ý cho phép chúng tôi dùng các thông tin mà quy khách cung cấp từ nội dung tới hình ảnh nhằm mục đích thương mại hoặc phi thương mại.
1. Đối tượng đăng tin
Cá nhân: đây là các cá nhân có quyền đăng tin trên website của chúng tôi dựa trên quyền truy cập hợp pháp mà Guland cho phép sau khi đã làm đầy đủ các bước đăng kí tài khoản và được xác minh thông tin cá nhân một cách rõ ràng nhất.
Cộng tác viên: đây là nhóm các cá nhân được Guland tuyển dụng và cấp quyền truy cập cũng như đăng tin lên hệ thống website Guland.vn. Những người này được đào tạo kĩ năng tìm kiếm và xử lí thông tin nhanh chóng, chính xác nhất và đăng lên hệ thống theo đúng quy định mà Guland đưa ra.
2. Quy định cơ bản về tin đăng
Bạn có thể chọn đăng Bán công khai hoặc Lưu riêng tư.
2.1. Thông tin vị trí BĐS
- Tọa độ Google map: Nhập chính xác.
- Vẽ ranh: Theo hình dạng của BĐS theo vị trí đã ghim.
- Tên dự án: Điền đầy đủ tên dự án (nếu có), còn đất không thuộc dự án thì bỏ qua mục này.
- Loại hình BĐS: Chọn loại hình BĐS phù hợp với sổ kết hợp thực tế.
- Số tờ, số thửa: Nhập số tờ số thửa đúng, nếu nhiều sổ thì bấm “Thêm tờ thửa” và nhập đầy đủ.
- Quét/điền tọa độ góc ranh: Sổ có hiển thị bảng tọa độ ranh thì mình phải quét/điền kiểm ra đối chiếu cho khớp với sổ (Hình phải rõ ràng mới quét được).
2.2. Thông tin cơ bản của BĐS
- Tỉnh/thành, Quận/huyện, Phường/xã, Đường: chính xác, đầy đủ.
- Số nhà: Điền đầy đủ chính xác (nếu có).
- Tổng diện tích đất, Tổng diện tích xây dựng, diện tích sàn: Dựa vào sổ để nhập Diện tích nhập đầy đủ số lẻ chính xác, dùng dấu chấm (.) để phân tách
- Diện tích thổ cư: Không có thì điền 0, có điền đầy đủ chính xác
- Giá bán: Viết dạng số và dùng dấu chấm (.), giá làm tròn đẹp, không lẻ quá, không làm tròn giá quá cao.
Ví dụ: Bán nhà 2 tỷ 85 thì ghi 2.85 – Đơn vị là tỷ
Guland có quyền từ chối các sản phẩm bất động sản có giá bán sai với sự thật, đăng giá ảo,… Giá bán phải được sử dụng giá Việt Nam Đồng.
2.3. Hình ảnh & video trong tin đăng
Hình ảnh của các bất động sản phải là ảnh thật của BĐS đó với chất lượng tốt và chân thật nhất của BĐS.
- Video: Có video thì chỉnh sửa đăng lên youtube xong copy link dán vào (nếu có).
- Hình ảnh Sổ, hợp đồng, bản vẽ, giấy tờ liên quan, hình ảnh thực tế: Ảnh rõ ràng, không đăng ảnh mờ, cắt gọn gàng, xoay sổ đúng chiều, che thông tin một cách thẩm mỹ như: Số CMND/CCCD, ảnh xác nhận phí môi giới: Chụp đầy đủ tên zalo và cuộc hội thoại liên quan đển phần xác nhận.
Một số trường hợp hình ảnh không được phép đăng tải lên website của Guland là:
- Hình ảnh được tải từ Internet với chất lượng thấp và có dấu hiệu không đúng với hình ảnh thực tế.
- Hình ảnh có chứa các đường dẫn liên kết tới các trang web khác không được phép đăng tải lên.
- Hình ảnh có chứa chữ, số điện thoại hoặc các thông tin liên hệ.
- Hình ảnh bị mờ hoặc được ghép từ rất nhiều hình ảnh khác trên mạng, hình ảnh chứa nhiều kí tự khiến người xem chú ý.
- Hình ảnh có các logo của bên thứu ba chưa được sự đồng ý bởi Guland.
- Hình ảnh phản cả không được liên quan tới bất động sản.
- Hình ảnh bị lỗi không thể hiển thị trên website Guland.vn.
2.4. Thông tin thêm
- Vị trí, đường/hẻm rộng, loại đường, hướng, pháp lý: Dựa vào sổ kết hợp thực tế để chọn và điền cho chính xác.
- Ngang mặt tiền, chiều dài: Chiều ngang mặt tiền đường chính xác.
- Chi tiết pháp lý, tiện ích: Ghi rõ thông tin và nhập đầy đủ tiện ích để sản phẩm chất lượng và dễ ra hàng.
2.5. Thông tin liên hệ
Điền thông tin chủ sở hữu hoặc thông tin người đang nắm chính sản phẩm gửi cho mình để thuận tiện khi mình muốn liên hệ lại, hỗ trợ việc quản lý sản phẩm cho chính mình.
Số điện thoại: Đầy đủ số điện thoại (10 số - không dùng ký tự).
Nội dung của các tin đăng trên Guland
Nội dung mà quý khách đăng tải lên hệ thống Guland cần có chứa các thông tin giúp cho người dùng khác có thể nắm rõ về bất động sản mà quý khách đang sở hữu hoặc đang bán.
Các thông tin rao bán bất động sản với mục đích quảng cáo cho công ty, tổ chức nào đó thì tuyệt đối sẽ không được phép đăng tải lên Guland.
Ngôn ngữ
Guland chỉ sử dụng một ngôn ngữ tiếng Việt duy nhất trên toàn bộ hệ thông nền tảng Guland. Các tin đăng có ngôn ngữ khác lạ hoặc các kí hiệu lạ sẽ không được phép hiển thị trên hệ thống của Guland.
3. Các bước kiểm tra tin đăng
- Bước 1: Đăng, điền đầy đủ, chính xác thông tin. Để ý kỹ những mục có dấu * đỏ (Bắt buộc)
Kiểm tra 1 lần nữa trước khi bấm đăng/lưu thông tin. - Bước 2: Đăng xong vào mục “Nhà đất đang quản lý” để kiểm tra trạng thái tin đăng và xem tin hiển thị đăng có chính xác chưa?
- Nếu thấy sai cần sửa hoặc bổ sung thêm thông tin: Vào mục Nhà đất đang quản lý, Nhấn tại "Mã tin cần sửa", Tại mục "Hiển thị hình ảnh" có chọn mục Sửa, sau đó Cập nhật thông tin và Lưu bài
4. Các lí do tin đăng không được hiển thị trên Guland
Tin đăng bị trùng lặp
Guland quy định không đăng các tin đăng bất động sản trùng lặp lên hệ thống, bởi như vậy làm ảnh hưởng tới quá trình tìm kiếm thông tin của người mua. Nếu quý khách đăng tin về bất động sản cùng một vị trí, số tờ số thửa trên bản đồ của Guland thì tin đăng sau không được đăng lên hệ thống.
Sử dụng các hình ảnh tải trên Internet
Nếu quý khách sử dụng các hình ảnh không chính xác, mờ, đã qua chỉnh sửa nhiều, có chứa logo,… thì đều là các hình ảnh không hợp lệ mà Guland đã nêu ở bên trên. Các hình ảnh này khi đưa vào bài đăng sẽ không được hiển thị trên trang web của chúng tôi.
Đăng tải thiếu các hình ảnh liên quan đến bất động sản
Guland chúng tôi yêu cầu đầy đủ hình ảnh của mỗi đầu mục được yêu cầu bắt buộc trong mỗi bài đăng, vì thế quý khách vui lòng đăng tải đầy đủ từ 2-5 hình ảnh tùy vào mỗi mục của bài đăng đó để đảm bảo bài viết có chất lượng tốt nhất. Bên cạnh đó, việc một tin đăng chứa nhiều hình ảnh cũng là điểm cộng cho việc quảng cáo bất động sản đó tới người có nhu cầu mua chúng.
Thiếu thông tin khi mô tả về các bất động sản
Mỗi tin mà quý khách đăng tải vui lòng điền đầy đủ thông tin vào các đầu mục yêu cầu bắt buộc. Tất cả những đầu mục này đều cực kì quan trọng vì thế nội dung của một bài đăng không thẻ nào thiếu chúng cả. Nếu tin đăng không đầy đủ những miêu tả cần thiết thì sẽ không thể đăng tải lên trang web của Guland được.
Các tin đăng không dấu
Bởi vì Guland thống nhất sử dụng một ngôn ngữ là Tiếng Việt, vì thế quý khách vui lòng gõ tiếng Việt đầy đủ dấu để người đọc dễ hình dung và nghiên cứu.
Hình ảnh trùng lặp
Mỗi mục của bật động sản, vui lòng không tải các hình ảnh giống nhau tránh cho việc bài viết bị nhàm chán và không đủ dẫn chứng minh bạch. Mọi thắc mắc của quy khách vui lòng gửi thư qua hòm thư của Guland cskh.guland@gmail.com để được giải đáp nhanh chóng nhất.