Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thư Vũ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thư Vũ, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thư Vũ, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thư Vũ, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thư Vũ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-thu-vu
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thư Vũ, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thư Vũ, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Thư Vũ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Phù Ủng, Xã Đào Dương (huyện Ân Thi).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Bãi Sậy, Xã Tân Phúc (huyện Ân Thi).
- Gần Quốc lộ 39A, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Hưng Yên và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thư Vũ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất làm căn cứ để:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Xác định giá khởi điểm đấu giá đất.
Tại Xã Thư Vũ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thư Vũ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Thư Vũ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Hiện tại, Xã Thư Vũ chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | |
| Đất thương mại | 10–20 triệu |
Dự kiến sau khi nâng cấp, giá đất ở Xã Thư Vũ có thể tăng 15–20% do hạ tầng được đầu tư.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thư Vũ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 39A (giá từ 8–15 triệu/m²).
- Trục đường liên xã (giá 5–8 triệu/m²).
- Khu dân cư mới (giá 6–10 triệu/m²).
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Thư Vũ
- Mức chênh: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá Nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thư Vũ Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ân Thi.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thư Vũ
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 39A, thuận tiện giao thương.
- Đang được quy hoạch đô thị hóa.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố, shophouse ven trục đường chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thư Vũ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thư Vũ 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, đô thị hóa.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 20–30% nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 10–15% nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thư Vũ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Xã Thư Vũ đang là điểm nóng bất động sản tiềm năng tại Hưng Yên, hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời lớn trong tương lai!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: https://guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379