Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Ninh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Ninh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-thai-ninh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thái Ninh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, bao gồm:

• Thuế sử dụng đất
• Lệ phí trước bạ
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá tham khảo trong giao dịch thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thái Ninh, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Thái Ninh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Vị trí địa lý: Xã Thái Ninh nằm trong địa bàn tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc giáp Xã A
  • Phía Nam giáp Xã B
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D
• Lịch sử hành chính: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận của các xã lân cận như Xã E, Xã F.

Việc thành lập Xã Thái Ninh nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thái Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Thái Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động đầu tư bất động sản, quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thái Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
• Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013). Tuy nhiên, trong trường hợp biến động thị trường lớn, có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Thái Ninh, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thái Ninh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập
• Quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên về giá đất năm 2024

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu đồng/m²

(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới từ UBND tỉnh.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thái Ninh?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường lớn như Đường A, Đường B
• Khu vực gần trục giao thông chính (Quốc lộ, cao tốc…)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thái Ninh

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thái Ninh Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thái Ninh

• Lợi thế: Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô)
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thái Ninh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
• Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thái Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Yếu tố ảnh hưởng: Chính sách nhà nước, tốc độ đô thị hóa.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ và nắm bắt cơ hội sớm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Ninh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước trước khi giao dịch.
• Tận dụng tiềm năng tăng giá trong giai đoạn mới thành lập.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thái Ninh, Hưng Yên. Để tra cứu chi tiết, truy cập Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Hưng Yên.

(Bài viết được cập nhật đến tháng 07/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.