Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-nguyen-van-linh
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Nguyễn Văn Linh, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:
- Tính thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đầu tư hiệu quả vào các dự án bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất để độc giả có cái nhìn toàn diện về thị trường đất đai tại địa phương mới này.
1. Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Hưng Yên.
Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Bảo Khê, Xã Hồng Nam.
Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bảo Khê
- Phía Nam giáp Xã Hồng Nam
- Phía Đông giáp Quốc lộ 39A
- Phía Tây giáp Sông Hồng
Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt với trung tâm tỉnh và các khu vực lân cận, tạo điều kiện phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, mua bán.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của xã chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nguyễn Văn Linh có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 39A – Giá từ 15–25 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần chợ trung tâm – Giá từ 10–18 triệu/m².
- Khu dân cư ven sông Hồng – Giá từ 8–12 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập, giá có thể tăng mạnh do quy hoạch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nguyễn Văn Linh mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nguyễn Văn Linh có tiềm năng không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm tỉnh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (dự án ven Quốc lộ 39A).
- Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nguyễn Văn Linh?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Hợp đồng công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Nguyễn Văn Linh 2025–2030
Xu hướng:
- 2025–2027: Giá tăng 10–20%/năm do hoàn thiện hạ tầng.
- 2028–2030: Ổn định, có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn.
Yếu tố tác động:
- Quy hoạch đô thị.
- Phát triển khu công nghiệp lân cận.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nguyễn Văn Linh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379