Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-dong-tien-hai

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm cơ sở cho các giao dịch thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Đông Tiền Hải, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và thu hút đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tiền Phong, Đông Tảo.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tiền Phong.
  • Phía Nam giáp Xã Đông Tảo.
  • Phía Đông giáp Huyện Khoái Châu.
  • Phía Tây giáp Thành phố Hưng Yên.

Việc thành lập Xã Đông Tiền Hải nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Đông Tiền Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất.
• Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng.
• Doanh nghiệp triển khai dự án bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đông Tiền Hải chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Đông Tiền Hải sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Tiền Hải có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần trục giao thông chính:

• Đường tỉnh lộ 379 (kết nối với TP. Hưng Yên).
• Khu vực gần chợ Đông Tiền Hải.
• Các tuyến đường liên xã giáp ranh Khoái Châu.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh bị đội giá.
  • Người bán nên tham khảo giá thị trường để định giá hợp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Tiền Hải mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hungyen.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Tiền Hải có tiềm năng không?

Có, đây là khu vực tiềm năng nhờ:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Hưng Yên và các khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư hấp dẫn:

• Đất nền (dự kiến tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đông Tiền Hải?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (do xã mới thành lập).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Đông Tiền Hải 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm tùy khu vực.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia tư vấn để được hỗ trợ tốt nhất!

🔹 Tham khảo ngay: Guland.vn – Tra cứu giá đất chính xác nhất

Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Thông tin mang tính chất tham khảo, giá đất có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.