Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thư Trì, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thư Trì, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-thu-tri

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thư Trì, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Thư Trì, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích xu hướng và hướng dẫn tra cứu giá đất chính xác.

1. Xã Thư Trì, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thư Trì được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Văn Lâm hoặc Ân Thi (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý: Xã Thư Trì nằm ở khu vực phía Tây/Tây Nam/Bắc của tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với các xã như A, B, C và có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 5, Quốc lộ 39 hoặc đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thư Trì, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thư Trì, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá riêng cho Xã Thư Trì, có thể tham khảo giá các xã lân cận trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thư Trì có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 5 (đoạn qua xã): Giá từ 30–50 triệu đồng/m².
• Đường liên xã Thư Trì – A: Khoảng 20–35 triệu đồng/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Dự kiến tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất hành chính, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng làm giá đất tăng nhanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Thư Trì" và tải file PDF.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh kèm bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thư Trì có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần các trục giao thông lớn, thuận tiện di chuyển về Hà Nội, Hải Phòng.
  • Quy hoạch đô thị hóa nhanh sau khi lên xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thư Trì?

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đất không tranh chấp, đúng mục đích sử dụng.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa hoặc hành lang an toàn.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau sáp nhập, giấy tờ phải ghi rõ "Xã Thư Trì, Hưng Yên".

10. Dự báo giá đất Xã Thư Trì 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
• Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.

#BảngGiáĐấtThưTrì #ĐấtXãThưTrì #BấtĐộngSảnHưngYên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.