Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-quynh-phu

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quỳnh Phụ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn ngân hàng, và nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh được rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa chi phí khi tham gia thị trường.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quỳnh Phụ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã A
  • Phía Nam giáp Xã B
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông thuận lợi.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính giá trị quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng, thế chấp

Tại Xã Quỳnh Phụ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quỳnh Phụ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Quỳnh Phụ Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và giao thông thuận lợi sẽ có giá cao nhất:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối với TP. Hưng Yên)
• Đường trục chính xã (gần UBND xã, chợ, trường học)
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh kịp biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên Mới Nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện để xin bản sao.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quỳnh Phụ Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch đô thị mở rộng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse (phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu có quy hoạch).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Quỳnh Phụ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quỳnh Phụ 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
  • Tốc độ đô thị hóa.
  • Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.
• Dự báo:
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua bán, đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt xu hướng thị trường đất đai tại Xã Quỳnh Phụ một cách chính xác nhất!

👉 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.