Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-nghia-dan
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Đối với Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Nghĩa Dân có thể được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong tỉnh Hưng Yên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Nghĩa Trụ, Phù Ủng, Đồng Than...
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39, đường tỉnh 200…
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Giá đất chính thức thường thấp hơn giá thị trường 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nghĩa Dân Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 39 (kết nối Hưng Yên – Hải Dương).
- Đường tỉnh 200 (gần khu dân cư, trường học).
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định của UBND tỉnh".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
- Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh trên Guland.vn.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên Có Tiềm Năng Không?
- Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dễ chuyển nhượng).
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghĩa Dân
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ, giấy tờ theo địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghĩa Dân 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch hạ tầng (đường xá, khu dân cư mới).
- Sức hút đầu tư từ các dự án lân cận.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Xã Nghĩa Dân, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #XãNghĩaDân #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379