Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tay-tien-hai
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc sáp nhập và thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó tính các khoản thuế, phí liên quan. Tại Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Có sự chênh lệch giữa giá Nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong giai đoạn 2025–2030?
1. Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tiền Phong, Tây Hồ, Nam Hải.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tiền Phong
- Phía Nam giáp Xã Nam Hải
- Phía Đông giáp Sông Hồng
- Phía Tây giáp Quốc lộ 39A
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp kết hợp với đô thị hóa, đặc biệt nhờ hệ thống giao thông thuận lợi.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại Xã Tây Tiền Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tây Tiền Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo khung giá đất của Chính phủ), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá Nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.
4. Bảng Giá Đất Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Tây Tiền Hải chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu | Khu vực gần trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | Đất trồng lúa, cây hàng năm |
| Đất thương mại | 10–20 triệu | Mặt tiền đường lớn |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực giá đất cao tập trung tại:
- Đường Quốc lộ 39A: Giá từ 8–15 triệu/m² do thuận tiện giao thông.
- Khu vực gần chợ Tây Tiền Hải: Giá 7–12 triệu/m².
- Khu dân cư mới ven sông Hồng: Giá 6–10 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hungyen.gov.vn).
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tây Tiền Hải
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 39A, thuận tiện kết nối Hưng Yên – Hà Nội.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng khu dân cư).
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng và đô thị hóa.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên. Để nhận báo cáo chi tiết, vui lòng để lại email hoặc liên hệ hotline.
#BảngGiáĐất #TâyTiềnHải #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #QuyHoạch2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379