Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/phuong-tran-hung-dao

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Phường Trần Hưng Đạo, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã hoặc phường lân cận như Phường Hiến Nam, Phường Lam Sơn hoặc một phần huyện Kim Động.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường trung tâm thành phố Hưng Yên.
  • Tiếp giáp với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 39A, đường 205.
  • Gần các khu vực phát triển như Khu đô thị mới, Khu công nghiệp Phố Nối.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tách thửa.
  • Tính bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại vi).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Thông tin chính thức: Theo dõi cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Trần Hưng Đạo có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường Quốc lộ 39A (kết nối với Hà Nội).
  • Đường 205 (gần trung tâm hành chính).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở TN&MT.
  • Công cụ online: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
  • Văn phòng đăng ký đất đai tại Hưng Yên.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trần Hưng Đạo có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư đông đúc.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Trần Hưng Đạo

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Phường Trần Hưng Đạo 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư (cao tốc, đường vành đai).
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo Hưng Yên
• Giá đất Phường Trần Hưng Đạo 2025
• Quy hoạch Phường Trần Hưng Đạo
• Đầu tư bất động sản Hưng Yên
• Cách tra cứu giá đất Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.