Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Hợp, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Hợp, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-duc-hop

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đức Hợp, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đức Hợp, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Đức Hợp, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đức Hợp được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Đồng Than.
  • Phía Nam giáp: Xã Hùng An.
  • Phía Đông giáp: Xã Phù Ủng.
  • Phía Tây giáp: Xã Bãi Sậy.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Xã Đức Hợp hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Hợp, Hưng Yên?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.

Ứng dụng tại Xã Đức Hợp

• Người mua bán đất: Căn cứ để thương lượng giá.
• Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Cơ quan thuế: Tính thuế hàng năm.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đức Hợp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đức Hợp, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đức Hợp chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đức Hợp?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:

• Đường Quốc lộ 39A: Giá đất 8–12 triệu/m².
• Đường liên xã Đức Hợp – Hùng An: Giá 6–9 triệu/m².
• Khu vực gần chợ, trường học: Giá 7–10 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi. ✔ Tiện ích xung quanh đầy đủ. ✔ Tiềm năng tăng giá trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán: Có thể đẩy giá cao hơn.
  • Người mua: Cần thương lượng hợp lý, tránh bị "hớ".

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Hợp Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu online tại: ✔ Website UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Cổng thông tin địa chính. ✔ Guland.vn (có bản đồ minh họa chi tiết).

Lưu ý: Nên kiểm tra lại khi có thông báo chính thức từ cơ quan Nhà nước.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đức Hợp Có Tiềm Năng Không?

Lợi thế:

• Vị trí chiến lược: Gần Quốc lộ 39A, thuận tiện di chuyển.
• Hạ tầng đang phát triển: Đường xá, điện nước được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền: Dễ sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.
• Nhà phố: Phù hợp cho người muốn an cư.
• Đất thương mại: Kinh doanh dịch vụ, cửa hàng.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đức Hợp

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. ✔ Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Hợp 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Hạ tầng được đầu tư.
• Dân cư đổ về nhiều hơn.
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đức Hợp, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu trên Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch. ✔ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đức Hợp, Hưng Yên 2025
• Giá đất Xã Đức Hợp mới nhất
• Đầu tư đất Xã Đức Hợp có lãi không?
• Quy hoạch Xã Đức Hợp, Hưng Yên
• Mua bán đất Xã Đức Hợp giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.