Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-nghia-tru

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.

1. Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Nghĩa Trụ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Văn Giang hoặc Yên Mỹ (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Nghĩa Hiệp, Đồng Than, Liên Nghĩa…
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 5A, đường tỉnh 379, thuận tiện kết nối với Hà Nội và các khu công nghiệp lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí và đền bù.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Văn Giang/Yên Mỹ).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Cập nhật chính thức: Theo dõi thông báo từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Trụ có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 5A (kết nối Hà Nội – Hưng Yên).
  • Đường tỉnh 379 (gần khu công nghiệp, cụm dân cư đông đúc).
  • Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ cao.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nghĩa Trụ?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Trụ mới nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở TN&MT Hưng Yên.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Trụ

• Lợi thế:
  • Vị trí gần Hà Nội, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mở rộng).
  • Nhà phố, shophouse (ven các trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Trụ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Trụ giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp, đô thị vệ tinh Hà Nội.
  • Phát triển dịch vụ, thương mại sau khi lên xã.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Nghĩa Trụ – một điểm đến tiềm năng trong tương lai!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.